【民泊需要増加】民泊ビジネスを始めるなら今！需要が急上昇

はじめに

近年、世界各地で旅行者数が急増しており、特に日本におけるインバウンド需要は急上昇しています。政府の観光促進策や、2025年の大阪・関西万博に向けた盛り上がりも相まって、旅行者は今後さらに増加が見込まれます。

このような状況の中、民泊ビジネスは非常に注目されており、今こそこの『民泊ビジネスを始める最良のタイミング』と言えるでしょう。

この記事では、民泊ビジネスが現在のインバウンド需要にどのようにマッチしているのか、そしてこのビジネスを始めるためのポイントや成功の秘訣について詳しく説明していきます。

インバウンド需要の現状

出所：JNTO（日本政府観光局）の月次統計データ

2020年に発生した新型コロナウイルスにより、世界中の観光産業は大きな打撃を受けました。しかし、上記のグラフのように2023年以降、国際旅行は徐々に回復し、特にアジアからの旅行者が増加しています。2024年7月にはコロナ前のインバウンド観光客数の元に戻り、さらに将来的にはコロナ前を上回る勢いで回復しています。

日本はその美しい自然、独自の文化、そして美食が魅力となり、多くの外国人観光客にとって人気の観光地・旅行先となっています。

1.政府の観光政策

日本政府は、観光を経済の柱と位置づけており、観光客誘致に力を入れています。

例えば、「観光ビジョン実現プログラム」では、2030年までにインバウンド観光客を6,000万人にするという目標が掲げられています。さらに、ビザの緩和や国際空港の整備など、旅行者にとって利便性が高まる政策も実施されており、これにより今後もインバウンド需要の拡大が期待されています。

また、2025年の大阪・関西万博に向けたプロモーション活動やインフラ整備も急ピッチで進められており、万博開催時にはさらに大規模な観光客の流入が予想されています。

2.民泊ビジネスの成長

コロナの影響で下降気味にあった民泊ビジネスですが、インバウンド需要の高まりに伴い、宿泊施設の需要も急増しています。ホテルや旅館だけでなく、個人が提供する民泊サービスも旅行者にとって魅力的な選択肢となっており、Airbnbなどのプラットフォームを活用した民泊ビジネスが急成長しています。

政府は宿泊施設の供給の少なさを問題としており、宿泊施設に対する補助金などの社会的援助に力を入れて制度を制定しています。

3.民泊の収益性について

民泊は、従来のホテルや旅館とは異なり、地元の生活に密着した体験を提供できる点が大きな魅力です。旅行者は、地元の家に滞在することで、よりリアルな日本の生活を感じることができ、またホストとの交流を通じて、より深い文化的な体験を楽しむことができます。

特に、地方都市や農村部など、観光客がまだ少ないエリアでの民泊は、その地域の魅力を発信する手段としても有効です。

民泊ビジネスを始める際のポイント

民泊ビジネスを成功させるためには、いくつかの重要なポイントがあります。以下にその具体的な内容を紹介します。

1.ロケーションの選定

民泊ビジネスを始める際に最も重要なのは、ロケーションの選定です。

観光地に近い場所や、交通の便が良いエリアは当然人気がありますが、

それに加えて、観光客が興味を持ちそうな独自の魅力がある場所も検討の価値があります。

例えば、地方都市や田舎のエリアでは、自然豊かな環境や伝統的な風習を体験できる点がアピールポイントとなります。

大都市では味わえない「非日常的な体験」を提供できるロケーションは、民泊としての強みとなります。

2.法規制の確認

日本では、2018年に「住宅宿泊事業法」（いわゆる「民泊新法」）が施行され、民泊ビジネスを始める際には一定の手続きが必要となりました。特に、地方自治体ごとに異なる規制が設けられている場合もあるため、事前に法律や条例をしっかりと確認することが重要です。

具体的には、事業を開始するためには、自治体に対して届出を行い、許可を取得する必要があります。また、運営にあたっては、ゲストの安全を確保するために、消火設備の設置や騒音対策なども求められることがあります。

行政書士に相談いただければ、不安も解消することができるでしょう。

3.宿主としての運営スキル

民泊ビジネスでは、単に宿泊場所を提供するだけではなく、宿主としての役割も重要です。お客様が快適に滞在できるように配慮することや、文化的な体験を提供することで、旅行者の満足度を高めることができます。

たとえば、地元の観光情報やおすすめのレストランを紹介したり、日本ならではのおもてなし精神を実践したりすることで、ゲストにとって忘れられない思い出となる滞在を提供できるでしょう。

物件の評判が良ければ、口コミやレビューを通じてさらに多くのゲストが訪れるようになります。民泊事業で宿泊者数を増やすため、一番重要となるのは、「口コミの評価の高さ」です。

一つでもいい口コミを獲得できるように、工夫を施しましょう。

4.プロモーション戦略

民泊ビジネスを成功させるためには、効果的なプロモーションも不可欠です。

特に、インバウンド需要を狙う場合には、「外国人旅行者に向けたマーケティング戦略」が重要となります。

まず、Airbnbなどのプラットフォームに登録することで、世界中の旅行者に宿泊施設をアピールすることができます。また、SNSを活用して施設や地域の魅力を発信したり、旅行ブログやYouTubeなどを活用して情報を拡散するのも効果的です。

さらに、英語や中国語など、外国語での対応ができることをアピールすることで、外国人旅行者に対する信頼感を高めることができます。

5.民泊ビジネスの未来

インバウンド需要の急上昇は、民泊ビジネスにとって非常にチャンスです。

特に、日本国内の観光インフラの整備やプロモーション活動が進む中、今後も多くの外国人旅行者が日本を訪れることが予想されます。

さらに、地方創生の一環として、観光客が大都市だけでなく地方にも足を運ぶようになると、全国各地で民泊の需要が高まるでしょう。

特に、まだ観光地化されていない地域での民泊ビジネスは、その地域の魅力を発信する手段としても有効です。

また、テクノロジーの進化により、スマートロックや自動翻訳機能など、ゲストとのコミュニケーションを円滑にするためのツールも次々と登場しています。

弊社では民泊運営の様々な方法を提供することが可能です。

まとめ

インバウンド需要の急上昇に伴い、民泊ビジネスは今まさに始めるべきタイミングです。

政府の観光促進政策や、2025年の大阪・関西万博をはじめとするイベントが控えている中で、外国人旅行者はますます増加すると見込まれます。

民泊ビジネスは、少ない初期投資で始めることができ、地域の魅力を発信しながら収益を上げることができる魅力的なビジネスモデルです。