【会社員でも可能】安定した収入源を確保できる副業！民泊の魅力とは

日本の経済状況や働き方の変化に伴い、副業として「民泊」を始める方が増えています。

副収入を得たいと考える人にとって、民泊は非常に魅力的な選択肢です。民泊とは、自宅の空き部屋や所有している物件を短期間ゲストに貸し出す宿泊サービスのことです。観光業の回復やインバウンド需要の再来によって、収益が見込める副業として注目されています。

副業で民泊を始めるメリットとは

副業として民泊を始める魅力について具体的にご紹介します。

1.空きスペースを収益化できる

出典：空き家数及び空き家率の推移（総務省：平成30年住宅・土地統計調査）

空き家問題は深刻化しており、空き家を買取り、民泊物件として運営する方も増加しています。

通常の賃貸物件と異なり、使用していない部屋や物件を収益に変えることが可能です。

たとえば、実家の空き部屋や、自宅の一部を改装して貸し出すこともできます。

2.初期投資が抑えられる

民泊は、通常の不動産投資や事業に比べて初期費用が低いのが特徴です。必要なリフォームや家具・家電の用意など、最低限の投資で始められます。

また、許可申請や運営ノウハウを提供するサポート業者があるため、自己資金を抑えつつ始められる点も魅力です。

3.柔軟な運営スタイルで副収入が得られる

民泊運営は自分の都合に合わせて部屋の貸し出し期間を設定できるため、本業とバランスを取りやすいです。貸し出す日数や頻度を自由に調整できるため、働き方の自由度も増します。

運営代行会社の依頼することで、手間をかけずに運営することができ、会社員の方でも取り組むことができる事業です。

民泊の副業は安定した収入源になる理由

1.インバウンド需要の復活と観光産業の回復

出典：JNTO（日本政府観光局）の月次統計データ

観光業が回復傾向にある日本では、インバウンド需要が高まっています。特に都市部や観光地では、訪日外国人観光客の宿泊先としての民泊需要が増加しており、安定収入の見込みが立てやすくなっています。

2024年にはコロナ前の水準を上回る勢いで観光客が増加しています。

2.定期的なゲストの確保と収益の安定化

民泊プラットフォームである「エアビー」などを利用することで、国内外からゲストを集めやすくなり、繁忙期はもちろんオフシーズンにも安定して収益を上げることが可能です。

3.リピーター獲得による長期的な安定収入の実現

利用者の体験を向上させ、リピーターの獲得に力を入れることで、長期的な安定収入が見込めます。特にホスピタリティを意識した運営や便利な立地はリピーターの増加に繋がりやすいです。

副業で民泊を成功させるための4つのポイント

1.ターゲットに合わせた物件と内装の工夫

ゲストのニーズに合わせて物件を選び、内装を工夫することで、宿泊体験を向上させることができます。例えば、訪日外国人向けには和風のインテリアや観光ガイドを用意するなど、ターゲットに適した雰囲気作りが効果的です。

2.効果的な集客のためのSEO対策

民泊にとって、オンラインでの集客は重要な要素です。SEO対策に力を入れ、民泊運営サイトやブログでの情報発信を行うことで、検索エンジンでの露出が増え、集客力が向上します。魅力的な物件情報とレビューが集まれば、ゲストの信頼も向上します。

3.高評価を得るための接客とレビュー管理

ゲストからの高評価は、リピーターの確保と新たな顧客獲得に直結します。顧客対応を迅速かつ丁寧に行い、設備やアメニティに配慮することで、満足度の高い滞在を提供しましょう。また、レビューの管理とフィードバックを通じて、サービスの向上を目指すことが大切です。

4.民泊運営の代行サービスを活用する方法

副業で時間が限られる場合は、運営代行サービスを利用するのも一つの手です。予約管理、清掃、チェックイン対応など、運営に必要な手続きをすべて任せることで、効率的に民泊を運営できます。これにより、手間をかけることなく、安定した収入を確保することが可能です。

副業として民泊を始めるための具体的なステップ

1.法的な手続きと必要な許可申請

民泊を運営するためには、地域の条例や民泊新法に基づく許可申請が必要です。特区民泊や住宅宿泊事業法に基づく申請手続きについて理解し、必要な手続きを踏むことで、法的に安全な運営が可能になります。

運営を始める際には、行政書士に許可申請のサポートを受けることで、スムーズに事業開始できます。

2.民泊物件の選び方と準備の流れ

まずは物件の選定が重要です。観光地や駅近の立地が理想ですが、自宅の空き部屋でも十分に運営が可能です。物件を選んだら、ゲストに快適に過ごしてもらうために、家具や家電の設置や必要なアメニティを整えましょう。

初期準備には代行サービスを利用することも検討できます。

3.集客と運営のポイント

SNSや民泊プラットフォームを活用し、効果的な集客を目指しましょう。特にインスタグラムやFacebookといったSNSでの情報発信は、若年層の顧客にリーチしやすく、写真を活用することで視覚的に訴求力のあるプロモーションが可能です。

副業での民泊運営におけるリスクとリスク対策

1.物件トラブルと損害保険の必要性

民泊運営には、ゲストが物件を利用することで生じるトラブルのリスクがあります。

家具や設備の破損に備え、適切な損害保険に加入しておくことが大切です。

2.ゲストの選定とセキュリティ対策

ゲストの管理やセキュリティの対策も欠かせません。予約前にゲストのレビューを確認したり、本人確認を行うなど、安全性を確保するための措置を取りましょう。

3.季節による収益変動とその対策

民泊収益は季節やイベントの影響を受けるため、収益の変動リスクもあります。オフシーズンには料金を調整する、あるいはリピーター向けの割引を提供するなどして、安定した収益を目指しましょう。

まとめ

副業としての民泊は、空きスペースの有効活用やインバウンド需要の恩恵を活かし、安定した収入源を築くことができる魅力的な選択肢です。

運営代行サービスや許可申請サポートを活用することで、時間的制約がある人でも効率的に運営できる点がメリットです。副業としての民泊は、単なる収入源としてだけでなく、ホスピタリティを提供する経験や地域の活性化に貢献する機会でもあります。